Information om moms på parkeringar

Skatteverket har kommit med ett ställningstagande som innebär att de flesta parkeringsplatser ska beläggas med moms. Här informerar vi om vad som gäller.

Hösten 2025 kom Skatteverket med ett nytt ställningstagande som skulle innebära att de allra flesta parkeringar ska beläggas med 25 % moms. Tidigare ställningstagande innebar att parkeringshyra skulle ses som en underordnad del av bostadshyran och därför varit momsfri.

Enligt Skatteverkets måste samtliga tre nedanstående villkor vara uppfyllda för att parkeringsplatsen ska vara momsfri.

• Parkeringen ska finnas i nära anslutning till bostaden
• Det ska inte gå att välja bort parkering i hyresavtalet och därmed få en lägre hyra.
• Hyresgästen får inte kunna hyra ut parkeringsplatsen i en ekonomisk verksamhet.

Vi kan konstatera att i princip alla parkeringar som bolaget hyr ut till bostadshyresgäster inte uppfyller alla de tre villkor som framgår ovan. Enligt Skatteverkets första ställningstagande så skulle alla implementera moms på parkeringar senast från 1 oktober 2026. Efter att regeringen tillsatt en utredning skjuts nu införandet till 1 april.

Öckerö Fastigheters ställningstagande

Då det funnits oklarheter kring tolkning och när implementeringen skall ske så har bolaget valt att avvakta momsbeläggning av parkeringshyror. Vi har dock förberett för att kunna genomföra en implementering.

Om detta blir skarpt så kommer vi vara tvugna att säga upp alla hyresavtal för att därefter teckna nya. De som redan hyr en parkering kommer då att ha förtur till ett nytt avtal.

Den ekonomiska konsekvensen skulle bli att vi blir tvugna att höja parkeringsavgifterna med 25 % för att bibehålla samma intäkter. En parkeringshyra om 500 kr i månaden skulle därför kosta 625 kr i månaden.

Tills ställningstagandet är utrett så har bolaget valt att inte justera nuvarande hyreskostnader.